2020年老婆怀孕了，那时候手里有点20万存款，想着给小孩子一个家，而且20年之前南宁大部分是精装房，有外收或者是精装只能贷款几年，每个月的还款压力非常大，2020年的时候南宁很多毛坯房了，虽然价格和那时候限价的精装房差不多，但可以走30年的按揭，最后我们还是在南宁买房了。贷款65万，利率是加120BP，最少5.88%的利率，一个月四千出头的月供，每个月都是月光。
现在是2023年了，因为基准利率下调的缘故，目前我的房贷利率是5.4%，虽然少了一些，但比起现在南宁首套房3.6%的利率，每个月还是有将近1000的差距，这1000真的够我们的生活费了。早上我刷到短视频，有新闻发布会上提到了说存量房利率过高，大家要提前还款等问题。
相关人负责表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商合同约定，或者是说新发放的贷款置换原来的存量房贷款。也就是说上层鼓励银行和买房人重新签订一个合同，用新发放的贷款来置换存量房贷款。如如果说银行能够执行到位，那这无疑会大大的降低了有房一族的贷款利率。
目前央妈鼓励商业银行这么做，但是还没有见到说指导的文件，如何操作，仍需等待后续。虽然银行操作起来有些麻烦，但只要落地，难度并不是很大的，之前央行一直说没有表态，主要是涉及面太广了，存量房下调利率影响非常大，但今天发布会央行终于松口说到这个话题了，看起来早已经关注到这个话题了，也是商讨了很久了。
楼市已经进入寒冬已久了，今年不少人在提前还房贷，这对银行的利息来说，损失的是非常的大。但如果说降了存量房利率，那不是在割银行的肉吗？其实也未必，因为再不降存量房的利率，提前还房贷的人就会越来越多。虽然说商业社会买定离手，但还是希望大家长可以出手，拉我们一把，房价降了我们就认了，希望利率让我们减少点压力，真的刚需，就一套房子，自己住！
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